住宅ローンの返済方法


住宅ローンを利用する場合、限度額や金利と合わせてしっかりと把握しておきたいのが、その返済方法です。

住宅ローンの返済方法としては元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。

どちらの返済方法を選択するかで、返済総額も変わってきますし、将来のライフプランにも影響してくるものですから、住宅ローンの基本として2つの返済方法はしっかりと理解しておきたいものです。

住宅ローンの返済方法で一般的に利用されているのが元利均等返済です。

基本的には毎月の返済を一定額で支払う返済方法です。

毎月の返済額から利息分がまず返済され、残りが元本部分に充当されます。

毎月一定額の返済となるため返済計画も立てやすいメリットはありますが、借り入れ当初は利息分に回る部分が大きく、なかなか元本が減らないケースも考えられます。

元利均等返済に対して、毎月の元本返済額を一定にし、利息分を上乗せして返済していくのが元金均等返済と呼ばれます。

元利均等返済に比べると借り入れ当初の返済額は大きくなりますが、毎月の返済によって元本部分も確実に減っていきますので、総返済額では元利均等返済よりも少なくなるというメリットがあります。

住宅ローンは同じ金利、同じ資金を融資してもらったとしても、返済方法によって毎月の返済額や総返済額が異なってきます。

当初の負担を抑えたいのであれば元利均等返済を活用し、将来的に繰り上げ返済などを行うことで、元金均等返済同様に、期間の短縮や総返済額の軽減を考えるのも1つの方法です。

住宅ローンによる所得控除



転職情報サイトについて調べてみた




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即日カードローンってどうなの?




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暮らしをしていく中では、どんな人であっても思いもよらず、不意に支払が生じることがあるでしょう。
このような突発的な事態に対しては、即日融資に応じてくれるキャッシングが非常に役に立つと思います。
金利は特に大切なファクターですから、これをしっかりと比べると、利用者にとって条件が一番いいおまとめローンを探せるに違いありません。
金融機関ごとに、即日融資だけではなく、30日無利息サービスや有利な低金利、他には収入証明が要らないといった特色があります。
ご自身にちょうどいいところをセレクトするべきです。





住宅ローンと地震保険




地震大国である日本でマイホームの購入を考える際には地震についても考えておく必要があります。
http://住宅ローン借り換えナビ.net/

『火災保険』は住宅ローンを組む時に、ほぼ強制的に加入が義務付けられているので、万が一の火災に対しても安心です。
しかし、地震には火災保険は対応できません。もし地震で家が全壊してしまったら、住む家を失っても住宅ローンだけが残るというのがショッキングな現実でもあります。
という事は、地震保険をかけておくと万一の時、住宅ローンをカバーする事ができるのでしょうか?
地震保険の補償金の上限は火災保険の補償金額のさらに半分という事が多い、という特徴があります。
また掛金の額も地域によって差がかなりあるようで、100万円を保証する場合にかかる掛金が1000円程度の地域~4000円以上する所もあります。
さらに被害の状況(全壊・半壊・地盤の液状化など・・・)で保証される金額が大きく変わり、評価はとても厳しいようです。
地震保険で住宅ローンの全てをカバーする事は難しいようですが、地震の被害に合った場合に補償が期待できるのは、地震保険と国から支給されるものだけです。
住宅ローンを組む時には、このような事も視野に入れて考えておく必要があります。
地震保険のクイック試算


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